广西中医药大学危旧房改住房改造项目简介

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发布时间:2019年01月30日

来源:项目办

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为消除房屋安全隐患,解决职工住房困难,改善教职工居住条件和校园教学环境,让明秀校区整体规划更科学合理,根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》(桂政发〔2009〕16号)文件规定,学校决定对职工住宅区1-17栋;32-33号教室;发电机及配套共19栋建筑以限价住房方式进行危旧房改住房改造(以下简称项目)。    

列入改造范围的共有19栋房屋,分别为东1栋至东6栋,东8栋至东17栋教职工住宅楼和仁爱分院教学楼东院、发电机房及配套、32-33号教室3栋教学配套用房,总建筑面积为35883.83㎡。其中,16栋教职工住宅楼总建筑面积33878.95㎡,共有404套住房,房改住房383套,产权证面积(包括扩建已办证面积)30160.36㎡;未售公有住房21套,产权证面积(包括扩建已办证面积)1495.31㎡;未售公摊面积2223.28㎡。3栋教学配套用房,建筑面积2004.88㎡。以上19栋房屋均建于上世纪七十至九十年代,东1栋、东2栋、东3栋、东8栋、东9栋、东11栋、东17栋住宅楼及3栋教学配套用房,经具有相关资质房屋鉴定机构检测鉴定为C级局部危房、不符合建筑抗震设防要求;东5栋、东6栋、东12栋、东13栋住宅楼为不符合抗震设防要求;东4栋、东10栋、东14栋、东15栋、东16栋住宅楼建于1978-1985年间,为大板结构。符合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第三条第(一)(四)(五)款规定的危旧房改住房条件。  

根据南宁市规划管理局审核批准我校项目总平方案:在原址新建建筑8栋,项目总建筑面积135432.04㎡,其中新建职工住房836套,住宅总建筑面积101107.38㎡,公建配套用房3788.6㎡,还建教育用房2004.88㎡,两层地下室26992.13㎡,架空层绿化面积1539.05㎡。总机动车位944个,其中:地面停车位62个;地下停车位882个以项目竣工验收后实际使用数量为准总非机动停车位525个(设置于架空层),套型建筑面积约75㎡的30套,套型建筑面积约89㎡的62套,套型建筑面积约95㎡的156套,套型建筑面积约120㎡的294套,套型建筑面积约135㎡的27套,套型建筑面积约140㎡的267套。  

项目单体立面设计以简约,现代风格为主。南北朝向、方正、通透、通风采光好、功能分区合理,无暗房,使用便利。  

   

 

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